Дилерам и застройщикам

Виды изготавливаемой продукции не ограничиваются представленной в каталоге. Вы можете заказать радиаторы отопления большей мощности, либо напольные радиаторы отопления. А также змеевики разных размеров.

Главная Строительство и ремонт Что можно строить на садовом участке.

Что можно строить на садовом участке.

В 2011 году Конституционный суд отменил норму, противоречащую Конституции РФ, которая запрещала гражданам регистрироваться по месту жительства в любом пригодном для  проживания постоянно строении. Граждане получили право прописываться в дачном или садовом доме. Сразу же возник вопрос, что можно строить на садовом участке. ( постановление о бъяснение здесь http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/58102329/  Постановление Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. № 13-П “По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева”)

Ранее в российском законодательстве дачным участком признавался участок, на котором можно было возвести жилое строение без права регистрации проживания в нем, чтобы использовать в целях отдыха или жилой дом с правом регистрации проживания в нем. Так же разрешалось возводить хозяйственные постройки и разбить огород. Садовый же участок отличался тем, что на нем разрешалось возведение жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных построек.. Итак в 2011 грань между садовым и дачным участком, а также между между жилым домом и жилым строением была стерта.

Тем не менее это не означает, что можно строить на садовом участке все что хочется. Во первых собственникам садового участка надо помнить, что их прописка не ведет к тому, что территория приобретает статус населенного пункта. Соответственно, это не возлагает на органы власти обязанности по ее благоустройству, созданию транспортной инфраструктур и прочего. Поэтому такие граждане должны осознанно принимать подобные возможные неудобства. А также существуют нормы и правила, регулируемые федеральным законом № 184 "О техническом регулировании". Вопросы разработки, принятия, применения и исполнения обязательных требований к зданиям и сооружениям регулируются ФЗ-384 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Безопасность зданий и сооружений регламентируется обязательными к применению стандартами и сводами правил и стандартами, которые применяются на добровольной основе.

Итак, что можно строить на садовом участке -   жилое строение или дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения. При этом площадь садового  участка должна быть не менее 6 соток

Все строения на садовом участке, включая дорожки, беседки и хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории, количество этажей жилого дома не должно превышать трех, но под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба.

Если будете строить на садовом участке жилой дом  больше трех этажей, то это будет нарушением градостроительного законодательства.(по СНиП других типов домов строить на дачном (садовом) участке нельзя)

Жилой дом, построенный на садовом участке, приобретенном для ведения садоводства, подлежит государственному учету как жилищный фонд посредством технической инвентаризации, при осуществлении которой указанному объекту капитального строительства присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Делаете ремонт? Нужен респиратор